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省关于XX院(国有土地房屋征收和补偿补充规定

2022-10-06 18:24

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海南在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

即使是一个省,补偿规定也是各有不同,会依据当地政策和实际情况发公告。国有土地房屋补偿方式主要有两种,货币补偿和房屋产权调换,选择哪种方式由被征收人决定。选择货币补偿的,应遵循“同房同价”的原则,即,不低于周边同等档次房屋的市场交易价格。选择产权安置的,应遵循“拆一还一、互补差价”的原则,即,多大面积的拆迁房屋安置多大面积的回迁房屋。回迁房屋应该就近安置,且不能降低被拆迁人的生活水平。

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征地补偿标准根据以下三方面规定: (一)被拆迁房屋的结构和折旧程度; (二)被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件; (三)当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

为了国家或者公共利益的需要,国家对土地进行征收的,国家将给予被征收人一定的补偿。 土地被征收的,将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。 其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有,安置补助费必须专款专用,可以由农村集体经济组织管理和使用,也可以直接发放给被安置人员个人。

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