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房屋漏水去什么机构鉴定

2023-05-14 08:21

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浙江在线咨询顾问团

2023-05-14回复

专业分析:

1、可以找物业服务机构,房屋鉴定机构进行鉴定。 2、市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 3、法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

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关于房屋漏水鉴定机构,并没有针对性的法律规定。涉及这方面的规定,主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》具体内容为:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

有资质的房屋漏水鉴定机构有房屋质量监督部门或者其他具有资质的鉴定机构。鉴定房屋漏水问题可以预约上门,测量后由鉴定单位出具《鉴定报告书》,当事人进行确认、提出异议,鉴定单位对异议出具解释函。

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