哪些片区的二手写字楼投资及升值空间最大?
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目前地王商圈、国贸人民南商圈、上海宾馆商圈、中心区及车公庙片区等极具投资及升值空间。以单位每平方米价格为例，地王商圈此前2万-3万港币/平方米，目前各楼层均价约1万港币/平方米;国贸人民南商圈此前超出1万元人民币/平方米，目前各楼层均价4000元-5000元人民币/平方米;上海宾馆商圈此前1万元人民币/平方米，目前各楼层均价7000元人民币左右;中心区及车公庙片区的二手楼价格一直在涨，像车公庙创新科技广场，此前起价3800元/平方米左右，目前价格已达到6000元/平方米左右。而目前中心区在建项目很多，像特美思广场、大中华国际交易广场、联通大厦等，已建成的写字楼则有中电信息大厦、国际商会大厦、中央商务大厦等。中心区写字楼全面启动，预计总供应量将超过50万平米，这些大厦无论从外观、配套还是物业管理等方面看，较目前市场上的存量写字楼均更具竞争力，尤其受中小企业青睐。
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投资写字楼等商业地产需要考虑写字楼虽然有较高的投资回报率，但由于门槛较高，在投资方面就会有一定的风险。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。
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投资写字楼等商业地产需要考虑哪些因素投资写字楼等商业地产需要考虑写字楼虽然有较高的投资回报率，但由于门槛较高，在投资方面就会有一定的风险。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。
2020.05.16 80 -
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