您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租户出卖房屋未通知承租人如何赔偿

租户出卖房屋未通知承租人如何赔偿

2023-01-15 16:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-01-15回复

专业分析:

租人卖房未通知,承租人可要求赔偿。 根据我国《民法典》的规定,对于租赁的房屋承租人享有优先购买权,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任

法律依据:

《民法典》第七百二十八条,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租人卖房未通知承租人能要求赔偿。因为承租人对于承租的房屋享有优先购买权,房东卖房时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,如果没有通知的,法律规定承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租人卖房未通知,承租人可要求赔偿。根据我国《民法典》的规定,对于租赁的房屋承租人享有优先购买权,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

律师普法更多>>
  • 出租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗
    出租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗

    出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。

    2021.04.10 116
  • 租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗
    租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗

    租人卖房未通知,承租人可要求赔偿。根据我国《民法典》的规定,对于租赁的房屋承租人享有优先购买权,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

    2021.01.22 129
  • 租人卖房未通知承租人能否获得赔偿
    租人卖房未通知承租人能否获得赔偿

    出租人卖房未通知承租人能获得赔偿。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。出租人应在出售前的合理期限内通知承租人,不得侵犯其优先购买权。

    2021.04.16 185
专业问答更多>>
  • 出租人卖房未通知承租人可要求赔偿吗

    可以要求赔偿。出租人出卖房屋的,应当依法通知承租人,不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 因此,出租人出卖房屋未通

    2022-05-28 15,340
  • 租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗

    出租人卖房未通知,承租人可要求赔偿。卖房行为对租赁关系不产生任何影响,承租人不予购房的可以继续履行该租房合同至租赁期间届满为止。出租人卖房妨害承租人行使优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

    2022-06-03 15,340
  • 租人卖房未通知承租人可要求赔偿吗

    可以要求赔偿。 出租人出卖房屋的,应当依法通知承租人,不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 因此,出租人出卖房屋未

    2022-05-26 15,340
  • 租房未通知承租人可以要求出租人赔偿么

    出租人未通知出售房屋的,承租人可以要求赔偿。根据我国民法典的规定,租赁房屋的承租人享有优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

    2021-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同出租方违约如何赔偿 01:04
    房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

    房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

    1,514 2022.04.17
  • 房屋租赁合同未到期如何赔偿 01:03
    房屋租赁合同未到期如何赔偿

    房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约

    1,322 2022.05.11
  • 如何签房屋出租合同书 00:53
    如何签房屋出租合同书

    签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的,那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务,字句表述应该清晰,具体,避免模棱两可。例如对于租赁物的

    1,213 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?