婚前取得承租权仍归其使用
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赵先生:我婚前在单位承租了一套公租房现在要离婚,请问这套房子应当如何处理A:离婚时处理婚前取得的公房承租权时,应当具体情况具体分析处理,以下四种情形可供参考: 1、一方在婚前已经取得了房屋的承租权,因此,无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有; 2、婚前一方取得承租权,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。由于这一承租权的取得是根据原有的承租权的存在,所以该房屋的承租权还是应当归属于原享有承租权的一方享有; 3、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋,使用权属于夫妻共同所有; 4、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,使用权归双方共有。
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(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。 (3)土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。 (4)土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
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租赁土地使用权产权归谁土地使用权归属于土地承包经营权人。房屋是土地的附属物，租地是只对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。
2020.09.16 503 -
土地使用权如何取得取得土地使用权的方式有：出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
2020.02.27 138 -
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律师：婚前取得公租房承租权离婚还归其使用的吗？
赵先生:我婚前在单位承租了一套公租房?现在要离婚,请问这套房子应当如何处理? 吴律师:离婚时处理婚前取得的公房承租权时,应当具体情况具体分析处理,以下四种情形可供参考: 1、一方在婚前已经取得了房屋的
2021-10-15 15,340 -
被告利用伪证取得承租权还能起诉使用权吗
针对你的问题，我认为：需要结合具体案情分析，建议能来电详谈。
2022-10-23 15,340 -
取得信用卡信息后未取得信用卡并使用其他行为仍构成信用卡诈骗罪吗
、构成信用卡诈骗罪。行为符合《刑法》第一百九十六条第一款第（三）项“冒用他人信通卡的”规定。什么是冒认他人信用卡，最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律如干问题的解释
2022-03-17 15,340 -
宅基地使用权的取得前提
的取得条件：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集
2022-08-31 15,340
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01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,283 2021.04.25 -
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宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,726 2022.04.17 -
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如何取得著作权我国《著作权法》在著作权取得上采取自动取得制度。著作权的取得是指，作者如何获得对自己创作的作品的专有权利，关于著作权的取得，由于各国法律制度的差异，在取得著作权上有不同的规定，主要分为以下三类。第一是注册取得制度，第二是自动取得制度，第三是
12,234 2022.04.17
