离婚后共同所有的房屋一方想卖能吗
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时共有房屋如何分割,夫妻在婚姻关系存续期间以共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。若其中一方想出售夫妻共有房产,其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。如果一方违反了,则如果善意的第三人支付了合理的购房款,则可以要求过户到自己名下,就取得了该房屋的所有权。夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的话,造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋的,应赔偿另一方的损失。
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离婚后共同所有的房屋一方想卖可以,如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续,或者是房产归对方所有的,需要征得对方的同意;或者是先办理过户手续,办理完手续后,可以自由处分。
如果是共同房产且产权证上有夫妻双方的名字,一方不卖的,可以通过向人民法院提起诉讼,要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。依照相关法律如果离婚时双方当事人都不同意对方对于房产的分割方案,协商无法达成一致意见的,法院会根据具体情况对该房产做出判决。
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1,923 2022.05.11 -
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