2019年个人住房贷款政策具体怎么规定？
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2018年个人住房贷款政策如下：第二套房贷首付最低40％。近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付比例调整为不低于40％。具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。第二套房贷首付比例从最低60％降至最低40％，改善需求的购房门槛大大降低。同时，公积金房贷门槛也进一步降低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买第一套普通自住住房，最低首付比例为20％；拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30％。二手房营业税免征期缩短为两年。此外，财政部和中华人民共和国国家税务总局近日发文，给购买二手房的消费者带来了好处。根据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其销售收入减去购买价格后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征营业税。此前，个人住房转让营业税政策于2011年1月28日实施，二手房营业税免征期为5年。
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
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二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款；贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构，借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。
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