您的位置:法师兄 > 专业问答 > 请问逾期住房违约金怎么算?

请问逾期住房违约金怎么算?

2023-12-12 11:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2023-12-12回复

专业分析:

住房逾期违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

逾期交房违约金的法律规定具体有:当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;法律其他规定等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

严格来说,逾期交房违约金并没有统一的标准,如果双方有合同约定的话,就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的,那就按照同期银行贷款利率为准,所以逾期交房违约金一般可以在1%-1‰之间。

律师普法更多>>
  • 租房逾期违约金怎么算
    租房逾期违约金怎么算

    一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约

    2021.01.25 212
  • 房租逾期违约金怎么算
    房租逾期违约金怎么算

    房屋逾期支付的违约金根据约定分情况而定:1、当事人未对违约金进行约定的,对方可以要求违约方支付违约金,也可以要求继续支付房款、解除合同等,而不要求支付违约金;2、当事人对违约金进行约定,且该约定不超过实际损失的30%,违约方需要按照约定支付

    2022.04.13 1,950
  • 逾期交房违约金怎么算
    逾期交房违约金怎么算

    购买房屋时,购房者与开发商都会签订的《商品房买卖合同》,合同中一般都包含违约条款,逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低,可以要求法院根据实际损失予以调整。如果没有约定,一般按照按照逾期交付期间有关主管

    2021.01.03 251
专业问答更多>>
  • 住房逾期违约金怎么算

    住房逾期违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约

    2022-05-15 15,340
  • 住房贷款逾期违约金怎么算

    住房逾期违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约

    2022-06-30 15,340
  • 请问按揭逾期怎么计算违约金

    商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定,例如,迟延支付购房款,按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下,违约金计算方式已经明确,应按合同约

    2022-07-18 15,340
  • 逾期交房违约金怎么算,违约金逾期交房怎么算

    违约金(penalbond)是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履

    2022-04-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 逾期交房违约金怎么算 00:56
    逾期交房违约金怎么算

    开发商逾期交房,导致购房者迟迟不能够收房,不能够办理装修和入住,给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房,购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式,首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的

    1,918 2022.04.17
  • 交房逾期违约金怎么算 00:57
    交房逾期违约金怎么算

    开发商逾期交房,业主无法拿到房屋,也无法进行后续的装修和入住,会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来,开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一

    2,956 2022.04.17
  • 住房合同违约金怎么算 00:56
    住房合同违约金怎么算

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人双方签订住房合同之后,应当遵守合同约定。若是一方当事人违反合同约定,非违约方可以请求其承担违约责任,违约责任包括损害赔偿。损害赔偿的具体计算方法是:若是双方有约定违约金或者定金,就按照违约金或者

    1,114 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?