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合同期间店面可以转让吗

2022-12-02 09:59

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2022-12-02回复

专业分析:

法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。 转租程序大概为: (1)征求出租人意见,了解能否转租; (2)若能,寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能,可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。

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广东律参律师事务所

店面合同如果经对方同意的可以转让。依法成立的合同具有法律效力,当事人受合同约束,经对方当事人同意后,才可以将合同的权利和义务一并转让给第三人。

章法律师

广东律参律师事务所

店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定,转租门面应征得出租人的同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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