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卖房合同无效还需要赔违约金吗

2022-08-10 08:05

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2022-08-10回复

专业分析:

合同无效后合同中划定的违约金有效吗在合同无效的情况下,有三种条款是有效的: 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。 争议解决条款是指合同中商定的,假如双方发生争议,是选择仲裁仍是诉讼等。 无效合同中关于违约金条款,是先有商定,违背商定才会合用本条款追究违约责任,现在"商定”无效了,不存在违约的情形,那么天然也就不可能合用本条款。 无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

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