建筑工程主体转包是否违法？
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在建筑工程领域,通常使用总承包、分包和转包这些法律概念来描述工程建设的不同方式。然而,法律概念中并没有建设工程外包的概念。因此,对于外包这种行为,很难用一般的规定来评价其法律性质以及是否合法,需要根据具体情况来进行分析。 通常情况下,总承包是指发包人将建设工程的所有勘察、设计、施工等工程任务一并委托给一个具备相应总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工并交付符合发包人要求的建设工程。发包人和总承包单位会签订一份承包合同,也称为交钥匙统包或一揽子合同。 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。在这种情况下,总承包人并不退出承包关系,而是与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 转包是指承包单位在承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但必须经过建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。同时,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,也禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
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