清远村落行政区划调整后,如何进行补偿安置?
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关于临街房屋拆迁院落是否需要补偿,可以根据房屋的产权状况和土地使用情况分为两种情况: 1. 如果房屋拥有产权证明,或者能够证明其产权归属,这类空地院落会得到补偿; 2. 如果房屋没有产权证明,或者属于非法占地,这类空地院落则不会得到补偿。 根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,对于国有土地上房屋征收补偿,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。 通常情况下,被征收人依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应按照正常市场交易价格来确定,不受被征收人仅享有使用权而无土地所有权的影响。在房地产价值评估时,评估机构应将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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有利于推进城乡一体化的发展。撤并乡镇,设立街道办事处有利于促进管理科学化,资源配置与生产力布局合理化,提高土地和各种公共设施利用率,促进 二、三产业协调发展和居住条件的逐步改善,城市管理体制将进一步理顺,管理效能进一步提高。大批农民工进城务工经商,促进城区人流、物流、信息流迅速的聚集,推动城市建设的发展,带动县域经济社会发展,从而推进城乡一体化发展,加快城市化进程。为适应经济社会发展,各地区多次进行行政区划调整,如温州市永嘉县,辖区面积2674平方公里,总人口近95万人,通过行政区划调整,38个乡(镇)、街道调整为18个,有效推动城乡一体化的发展。
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