产权问题车位没有产权
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(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。
《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。
车位没有产权证的情况:根据法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。在小区内划分的用于停车的车位,开发商可以出租、出售。
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有产权车位与没产权车位的区别
有产权车位与没产权车位的区别是:有产权车位可以交易,其土地使用权出让最高年限一般为40年至70年,无产权车位只能出让使用权,其使用权年限一般最长为20年。
2021.03.31 123 -
有产权车位与没产权车位的区别
有产权车位与没产权车位有3个区别,分别是: 1、使用年限不同,有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年; 2、使用区别不同,有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权; 3、权利方面不同,有产权的车位,产权人通过产权
2022.05.24 1,122 -
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停车位是否有产权的问题
视情况而定,有的有。有产权车位与没产权车位的区别: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能使用。 能出让使用权。
2022-11-29 15,340 -
无产权车库产权问题
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2022-10-08 15,340 -
车位没有产权
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。
2022-10-11 15,340 -
车位有没有产权
一般车位有没有产权的事,一般来讲,没有产权,不能办理产权的车位,都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管,到了有特殊情况或紧急情况,这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这
2022-08-21 15,340
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车位产权年限多少年在车位产权办出房地产权证之后,其作为物权应该拥有年限是无期限的,是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制,一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此,应该必须查看开发商的《土地使用权证书》,以此来确认车位土地使用期限,然后根据物权法的
14,644 2022.04.17 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用
1,886 2021.04.25 -
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
1,486 2022.04.17