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一房两卖怎样处理一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的，但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权，因此房屋出卖方需承担违约责任。根据有关法律解释，买受人可
2022.04.16 676 -
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一房两卖后果是怎样的在民事方面，需要承担违约责任；刑事方面可能触犯合同诈骗罪，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款
2022.04.12 582
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房产税和卖房税率一样吗
卖房不同。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。 1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体
2022-03-20 15,340 -
二套房买卖和一套房交税一样吗
1.二套房契税和一套房不一样。 2.首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按
2022-06-23 15,340 -
一房两卖的房子算是一房两卖吗
遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先，同一套房屋存在数份时，只能确认履行其
2022-09-14 15,340 -
两套房和三套房的税交的一样吗
不一样。规定二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房以及三套房以上征收全额契税3%
2022-10-24 15,340
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二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,325 2022.04.17 -
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一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,167 2022.04.17 -
01:17
没交房的期房可以卖吗没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按
3,339 2022.04.15
