律师在已购转让中起到什么作用？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1）审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价：2）审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与售房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；3）审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；4）审核该房屋是否存在欠款房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；5）审核卖家是否有欠缴物业管理费、水电气暖等尖缴费用之情形；6）审核房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；7）审核买家资信状况；8）起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构间变更、转移合同权利与义务的协议等；9）代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序；10）交接时，审查房屋实际状况是否符合转让承诺条件。"
对内容有疑问，可立即反馈反馈
律师在刑事案件中的作用是：第一、律师可以到看守所单独跟当事人面对面会见，为他提供帮助。第二、律师可以和办案机关工作人员进行沟通，了解当事人涉案情况，向办案机关提出对当事人有利的事实与依据，可以帮助当事人申请取保候审。第三、律师可以根据法律规定及类似案件的判例、自己的办案经验做出最有利于当事人的辩护策略，给出专业建议，亲属可以根据律师的建议搜集整理相关证据材料，提交给办案机关，尽早让办案机关查明有利于当事人的相关事实。第四、在审查起诉及审判阶段，律师可以复制、摘抄整个案卷材料，针对案件材料证明的事实向检察院、法院主张对当事人有利的事实与依据。第五、在审判阶段，律师可以在法庭上帮当事人进行辩护，可以继续与法官、检察官沟通案件情况。
律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。 另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。 被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。
-
发律师函能起到什么作用？律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力。律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。
2020.12.23 106 -
发律师函能起到什么作用发律师函能起到的作用如下： 1、解答有关咨询； 2、引导和帮助犯罪嫌疑人、刑事被告人及其近亲属申请有关援助，转交申请材料； 3、在认罪认罚从宽制度改革试点中，为自愿认罪认罚的犯罪嫌疑人、刑事被告人提供有关咨询、程序选择、申请变更强制措施等有
2022.07.02 515 -
发律师函能起到什么作用律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的某种看法，并不具备任何法律效力。 律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。
2020.03.06 131
-
律师在诉讼中起什么作用
法律规定未约定还款期限的借款，可以随时主张权利要求返还。协商不成，可以向法院起诉要求归还。
2022-10-06 15,340 -
律师在侦查的中起什么作用
侦查阶段是刑事诉讼的起点，证据的收集、整理、固定基本上都在这个阶段完成，非常关键，往往可以决定一个刑事案件的最终结果。可以说，在刑事案件的侦查阶段，如果没有辩护律师介入，就像一个病人到了医院后，没有医
2022-09-16 15,340 -
律师在股权转让过程中的作用有哪些
(1)核查股权受让方是否具有依法受让上市公司国家股或法人股股东(又可称为股权出让方)的股权的主体资格，近三年是否有重大违法行为，股权转让协议是否合法有效，拟受让的股权股份是否有作质押、冻结等情况； (
2022-07-15 15,340 -
律师在行政起诉中的作用是什么
1、认真研究案件，切丝维护当事人利益。律师也是法律的守护者，需要对法律负责。所以在接到行政案件代理的时候，绝不能有息事宁人、疏通化解的心理，而是像其他案件一样，认真研究案情，找出行政瑕疵，理清工作思路
2022-09-07 15,340
-
01:02
谅解书在刑事案件中有什么作用谅解书在刑事案件中有以下作用： 1、针对达成和解协议的案件，人民法院一般会对被告人实行从轻处罚； 2、如果符合非监禁刑适用条件的，法院应当适用非监禁刑； 3、判决法定最低刑仍然过重的，可考虑减轻处罚； 4、法院一般会综合全案情认为犯罪情节轻
4,412 2022.04.15 -
01:11
著作权转让的方式包括什么在我国，《著作权》转让的方式主要有下面几种分类： 第一，有偿转让与无偿转让。著作权的转让可以通过买卖、交易等有偿方式进行，也可以是通过赠送等无偿等方式进行； 第二，分别转让与分地域转让。可以将著作权分割几个部分，分别转让给不同的公民、法人或
1,085 2022.04.17 -
01:08
著作权转让需要注意些什么根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范
979 2022.04.17
