房产证在夫妻一方名下离婚怎么办
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针对该问题的核心关注点并非仅在于房产证上署名人数的问题，更关键的是要考虑购房的具体日期以及资金的投入情况。在婚姻状况发生变化时，倘若夫妻双方能够通过协商达成共识，那么署名在谁名下的问题便显得不甚重要，只要双方都表示同意进行合理的财产划分即可。 倘若经过协商未能达成一致意见的话，那么在财产分割环节中，我们需要着重关注的是房屋究竟属于一方的婚前个人财产，亦或是夫妻之间的共有财产。如若房屋在婚前由其中一方全部付款购买，那么根据法律规定，这将被视为其个人的婚前财产，而另一方并没有权利对此进行分割。反之，如果房屋是在婚前由一方以按揭方式购买，并且婚后由夫妻双方共同承担还款责任，那么这种情况下，房屋通常会被认定为婚前出资一方的财产，但是对于共同偿还的贷款部分以及相应的增值部分，应当按照市场价格进行折算，然后对另一方进行补偿。最后，如果房屋是在婚后由夫妻双方共同购买，尽管房产证上只列明了一人的姓名，但实际上它仍属于夫妻间的共有财产，原则上应该按照平均分配的方式进行处理。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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离婚后，需要进行财产分配的话，夫妻双方各占一半，如需要一方全部拥有产权，另一方要选着自动放弃。需要到公证处进行财产公正，再到房管局进行过户处理。
有约定依约定，没有约定按以下原则： 婚前购买的房产： 1、一人出资买房，登记在该方名下，归一人所有，离婚时不分割； 2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一方名下，那么房子归一方所有，但是应给另一方经济补偿； 婚后买房一般包括： 婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。
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房产在老人在名下夫妻离婚房产证上的名字是老人，当然也不属于夫妻共同财产，是不能分割的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2021.04.08 130 -
离婚房产证可否在一方名下可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户
2024.05.31 30 -
夫妻共有房产，房产证除名过户到夫妻一方的名下这不是单纯更名过户的问题，这涉及到继承。若要房产过户至配偶一人的名下，两种办理途径： 1、去公证处办理继承权公证，公证你是去世一方的唯一继承人（由去世的人的其他继承人放弃继承），只由你来继承他的房产。然后去不动产登记中心办理过户； 2、由你
2024.06.10 51
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离婚房产证属于一方名下夫妻双方要怎么办
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖
2022-07-09 15,340 -
房子在夫妻双方名下，离婚后夫妻共同财产归一方，房产证怎么办过户
直接办理过户。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一
2022-03-22 15,340 -
夫妻双方名字都在房产证上离婚后怎么办
房屋是夫妻双方共同财产，夫妻离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民
2023-01-19 15,340 -
夫妻双方名下房产，协调离婚归一方，怎样办好？
在离婚之前就办理房产过户手续，之后在离婚协议里约定房产归属就行了
2023-06-17 15,340
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01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,223 2022.04.17 -
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两夫妻一起买房现在要离婚怎么办夫妻双方共同购买的房产，属于夫妻双方的共同财产，离婚时对该房产的分割，先由双方进行协议。如果协议不成的，则分别情形处理：第一、如果双方都不主张房屋所有权的，则由法院根据双方的申请，对拍卖、变卖房屋所得的价款进行分割；第二、如果双方都主张房屋
1,771 2022.04.12 -
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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办
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