这个家庭的房子有地基,没有房屋证明。拆迁补偿会有影响吗?
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无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、符合当时的法规。建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。 2、老宅。如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。 毕竟受历史的影响,这类房子都没有办理证件,但只要房子多年里没有变动,没有扩建,那就可领取安置补偿。 3、规划拆迁。随着城镇化的不断扩张,很多的农村也成为了城镇,农民也成为了市民。这几年里,我国的城镇化率也在稳步的提升中,不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。 最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。
不会的。根据我国法律规定,拆迁的补偿对象是房屋的所有权人,所以只要被拆迁房屋是合法的,而且权属是明确的清晰的,那么这个房屋的所有权人就可以拿到该房屋拆迁时相应的补偿。总的来说,拆迁补偿的计算主要是看这个房屋本身的价值,补偿的对象也是这个房屋的所有人,所以与这个所有人其他的房屋是没有关系的。
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