夫妻在婚前购买房产并共同还贷,离婚时房产归谁?
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一方婚前购买房产并支付首付,婚后与另一方共同还贷并在房产证上添加另一方的名字,该房产应视为夫妻共同财产。即使一方婚前独自支付了首付并同意在房产证上添加另一方的名字,这也被视为赠与行为,该房产原则上为夫妻各占一半。 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产归夫妻共同所有:工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。 第十九条夫妻可以事先约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确,就适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 对于婚前买房归属的三种情况: 1. 如果房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。例如,一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。 2. 如果购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证,在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。 3. 如果婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证,这种情况是否要变更产权证追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。
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婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
婚前购买婚后共同还款的房产一般认定归属于夫妻双方。且该房产在夫妻离婚时，一般按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，则一般判归登记一方所有，债务也由这一方偿还，然后，由登记一方给另一方补偿。
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2021.06.30 118 -
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2021.01.11 105 -
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2021.03.23 132
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2024-11-26 15,340 -
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2021-06-27 15,340 -
婚前房产夫妻共同死亡房屋归谁
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2022-04-15 15,340
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2,756 2022.04.15 -
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720 2022.04.17 -
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639 2022.04.17
