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为什么不动产不可以抵押

2021-12-16 15:37

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

房地产作为担保财产不能转让,因此不能质押,只能办理抵押手续。1、质押的定义:质押改变了质押物的管理形式,质权人负责保管质押物。2、房地产的定义:是指依照自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、采矿权、采矿权等土地定位物、未与土地分离的土地生成物、自然或人力附着在土地上的其他物品。

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1、抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。 2、我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

章法律师

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不动产可以办理抵押,抵押是指以动产或不动产作为担保,抵押人保证将来对抵押权人的债权得以清偿,我国法律明文规定,以不动产进行抵押的必须办理抵押登记,抵押自办理登记之日起生效。

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