交房实践中业主的哪些购房费用可以拒交
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一、一些开发商在交房时会向业主收取水电周转金，但实际上这是违法的。如果业主同意支付费用，物业可以逐月扣除费用，但业主不同意支付费用，物业和开发商无权强制收取。2、燃气初装费。目前，各地区对管网建设费的收取规定不同。比如《广东省物价局管道燃气价格管理办法》规定各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名义收取的费用。而且北京．河南郑州．大连等地的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收，开发商不能再以另一个名义征收。3、可视对讲系统费用通常由物业或开发商不收取。如果项目另行收费，需要在房屋买卖合同中注明，这是大多数地区的规定，价格按照一套房一价的方式明码标价。自2007年起，广东省实施了《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，其中第五条规定与商品房配套建设的各种基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设费用，不得在房价之外另行收取。4、销售中介费。权证综合费正规的房产销售不需要支付中介费和权证综合费。通常这个费用的产生意味着购房者是通过中介购买的房子，而中介费应该是购房者事先知道并自愿支付的，经营者不得强行收取。5、契税、印花税等认证费用开发商向业主收取契税、印花税等认证费用是有前提的，即开发商取得了大产证，说明开发商已经垫付了这部分费用，向购房者收取这些费用是合理的。如果开发商还没有拿到大产证就向购房者收取这部分费用，那么购房者可以拒绝。六、预收三个月的物业管理费一般都是按月交付，但是第一次交付时，预收几个月甚至一年的物业费几乎都成了行规。
《广东省物价局关于管道燃气价格的管理办法》第十八条 《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条
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广东业主购买新房以下购房费用可以拒交：售楼中介费、权证综合费、办证费、预收三个月的物业管理费、水电周转费、煤气初装费、管网建设费，可视对讲系统费等。
业主可拒交物业费的情形有： 1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。 2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。 3.物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。 4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。 5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。 6.若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。 7.经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。 8.物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。
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哪些情况下业主可以拒交或少交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩
2021.03.04 148 -
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费？下列情况下业主可以拒交或少交物业费： 1、开发商尚未交房的； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的； 5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费
2020.12.07 160 -
业主有哪些情形不可以拒交物业费下列情形下业主不可以拒交物业费： 1、属于业主缴纳范围内的，不可以拒绝缴纳； 2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的，不可以拒绝缴纳； 3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时，不可以拒绝缴纳。
2020.09.01 171
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业主拒交购房费用怎么办
广东业主可拒绝支付以下购买新房的费用：销售中介费、综合证书费、证书费、物业管理费、水电周转费、煤气初始安装费、管网建设费、视觉对讲系统费等。
2021-12-13 15,340 -
交房时业主要交哪些费用
开发商交房时，业主必须支付物业费。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品房业主在办理入住手续前，应当将一期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金账户。 出售公有住房的业主应
2021-11-24 15,340 -
业主可以拒绝收房的情形有哪些，业主可以拒绝收房的
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准
2022-04-14 15,340 -
业主可以拒绝收房的情形有哪些业主可以拒绝收房的
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准
2022-03-26 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,188 2022.04.17 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
1,010 2022.04.17 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,695 2022.04.15
