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二手房交易中税费都要交哪些

2022-09-07 14:07

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江西在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:(原营业税)、、、、城市维护建设税、、费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2020年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易需要交纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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