房产证延期了还可以退房吗
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以下是关于您所关注的“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”中第八条的详细解读。在这种情况下，如果出现了任何一种使商品房买卖合同的目的无法达成的情况，那么未能购得房屋的购买方就有权申请解除合同、收回已经支付的购房款项及其对应的利息，同时要求赔偿相关损失，并且还可以向出售方索取不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任哦～ 具体来说，这里所涉及的情况包括但不限于以下两种情况：首先，当商品房买卖合同签订之后，若售卖方没有提前告知买方其已经将该房屋抵押给了第三方；其次，如果售卖方在商品房买卖合同签订之后，擅自将该房屋再次抵押给其他第三方。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
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交房后可以延迟十年办房产证，但是要承担大笔的滞纳金。（契税滞纳金）期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
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房产证签字可以延期嘛交房后可延期十年办理房产证，但需支付巨额滞纳金（契税滞纳金）。契税应在接收到交税通知起10个工作日或交房时完成，维修基金则在交房时缴纳。购房者的契税通常在交房前缴清，部分情况下在办理公积金贷款前缴纳，且须在规定时间内办理。至于维修基金，在购
2024.04.27 20 -
房产证过户可以延期吗现在针对商业性居住用地使用权到期续期的法规依据，购房者应慎重审视开发商资质证件完备情况。购买内购完成后，双方应于一个月内在房地产交易所办理有效房产过户登记手续。此环节需提交个人身份证明文件（如身份证、户口本）及《商品房销售合同》等相关资料。收到
2024.04.27 22 -
拆迁房延期办理房产证可以上诉吗针对您提到的问题，我提供以下专业解答供您参考：首先，若其中一方已顺利完成产权登记手续，那么该处房产便自然归属此方所有；而对于未能获得房产所有权的一方，我们建议您有权向出让方主张违约赔偿责任，以此弥补己方受到的实际经济损失。 倘若双方均尚未完
2024.04.17 5
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公证房产可以延期，那么公证房产可以延期吗
房屋抵押不公证可以延期。经审查，公证机构认为申请公证符合要求的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的，所需时间不计入前款规定的期限，应及时通知
2021-11-19 15,340 -
因延期办理房地产证更名可以退房吗
由于开发商的原因，如果买受人在下列期限届满后未能取得房屋所有权证，开发商除当事人有特殊约定外，还应承担违约责任： 商品房买卖合同的标的物为未建房的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为
2021-10-31 15,340 -
房产证掉了！房产证还可以抵押吗？
房产证一般不能抵押。抵押所需材料包括房产证、权利人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、子女出生证明、原贷款合同、最后一期银行对账单等家庭财产证明。
2021-11-04 15,340 -
退房可以延期到2022年吗
三个月。 《商品房买卖合同纠纷司法解释》 第十五条规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法
2022-12-08 15,340
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期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
636 2022.05.18 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,269 2022.04.17 -
01:01
房子买了可以退吗符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款
1,240 2022.10.08
