您的位置:法师兄 > 专业问答 > 无照房屋动迁怎么办

无照房屋动迁怎么办

2022-05-27 16:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的: 1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件所记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人双方协商确定。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,不能得到补偿。 但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。 对未确权的房屋,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑肯定是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门对其充分考虑历史情况,再根据地区的人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的: 1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

律师普法更多>>
  • 老年人房屋动迁怎么办
    老年人房屋动迁怎么办

    有遗嘱的话,按照遗嘱的方式进行继承,如果没有遗嘱的话,则应按照《民法典》的规定,进行顺序继承。

    2021.02.19 97
  • 房屋使用权要动迁怎么办?
    房屋使用权要动迁怎么办?

    房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人,只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。房屋拆迁会造成使用权灭失,造成一定的损失,这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为,双方可以协商解决,可以按原合同约定履行义

    2020.10.31 192
  • 抵押房屋被动迁了怎么办
    抵押房屋被动迁了怎么办

    抵押的房屋遭遇拆迁要求重新设定担保财产。

    2020.07.08 100
专业问答更多>>
  • 无照房屋动迁房客户怎么办

    对于无证房屋的拆迁,以下三种可以补偿:1。祖先的房子。农村祖先上传的房屋是在20世纪60年代和70年代之前建造的。即使没有产权证书,其房屋的合法性也没有异议。房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。2、

    2021-12-13 15,340
  • 动迁无证房屋怎么处理

    实质性违法建筑与城乡规划等社会公共利益、他人合法权益相对立,应予拆除。我国目前的法律规定对这类违法建筑是必须拆除且不进行补偿。实践中,确定动迁以后在拆迁范围内进行抢建的无证房屋属于典型的实质性违法建筑

    2022-04-21 15,340
  • 老人婚后无房产证房屋动迁怎么办

    现在没有房产证,暂时无法确认房产的权利人,但是这个房子是你丈夫与你结婚前就已经有的房子,后来拆迁补偿的时候,是在老房子的基础上重新补偿的,仅从财产的来源上看,你没有权利分配该房子,但是如果在分配补偿房

    2022-02-04 15,340
  • 有照无照动迁和动迁区别

    有照无照有什么区别,有照动迁就该比你多一分钱么,你盖的房子没有对天下人造成伤害,你得到了,受到政府鼓励,老百姓都象你这样得到都能吃上饭过好日子了.你盖房子的时候竟然不知道动迁,动迁怎么给你钱.天下房子

    2022-03-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋不动产证怎么办理 01:14
    房屋不动产证怎么办理

    最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;

    5,364 2022.04.15
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办 01:19
    房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

    根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一

    3,457 2022.04.15
  • 房屋漏水怎么办 01:01
    房屋漏水怎么办

    根据我国法律的相关规定,房屋漏水的解决办法是: 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失; 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

    6,363 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?