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网签后贷款办下来需要多久

2023-09-16 16:35

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天津在线咨询顾问团

2023-09-16回复

专业分析:

一、一般网签以后大概一个月的时间。 二、大致流程如下: 1、与开发商签订购房合同,并按约定交完首付款。 2、向银行提出贷款申请,并提交银行要求的各种贷款材料。 3、银行受理,调查、审查、审批。决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 4、银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。 4、银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。 三、银行贷款需要提交的材料:贷款人本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照贷款人婚姻状况证明贷款款人及配偶收入和财产证明购房合同和首付款收据财产共有人抵押承诺书银行住房按揭贷款申请审批表。

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广东律参律师事务所

通常情况下,一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程,通常开发公司会有一个回款条件,就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款,这是开发公司的回款目的,部分地区也许会慢一些;二手房按揭相对来讲要快一点,由于二手房中介公司的办事效率通常会更高,网签后最快能够在10至20天就会放款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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