商品房现房买卖后如何办理抵押手续
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商品房现房买卖后如何办理抵押贷款? 在购买商品房后,如果需要贷款,可以按照以下流程进行抵押贷款申请: 1. 准备相关资料:借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明(未婚需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地、房产的产权证、担保人的身份证、户口本、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证) 2. 前往银行申请贷款:向银行提出贷款申请,银行会受理申请并对其进行评估,根据评估值核定贷款金额。 3. 签署相关协议:借款人和银行签署相关的抵押贷款协议。 4. 办理房地产抵押登记事宜:如果抵押的房屋是在本市城市区域内国有土地上的房屋,产权来源资料齐全,权属清楚,则可以办理房屋抵押登记。其他情况需要提交相应的证明文件,并缴纳相关费用。 在办理抵押贷款时,需要注意以下几点: 1. 必须有抵押物才能贷款,且贷款金额和贷款期间利息总和,不能超过抵押物评估价值的1/2。 2. 需要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。 3. 如果需要担保人,则需要提供身份证、户口本、结婚证等证明文件。 4. 办理房地产抵押登记时需要缴纳相关费用,具体金额和程序需按照当地规定办理。
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