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企业产房屋过户给孩子可以吗

2022-06-29 18:27

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2022-06-29回复

专业分析:

公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。 一、公司名下房产过户税费征收标准 1、买方契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方企业所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 3、卖方营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税:总价*0.05% 5、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。 二、交易费征收标准 1、交易手续费:买卖双方各3元*建面 2、交易登记费:80元 3、权证印花:5元 4、国土工本及制图:90.8元 三、其它 如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面,土地级别系数在国土局查询。

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