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房子归小孩监护人能卖房吗

2022-10-18 15:01

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河北在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

根据相关规定,法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定,即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,前提是经过全体监护人一致同意,由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证。 根据相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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房子归小孩监护人不能卖房。监护人应当保护被监护人的财产权益,不得擅自处分被监护人的财产。监护人应当按照规定履行监护职责,保护被监护人人身、财产的合法权益,除被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在一般情形下,房子归小孩所有,在没经过其同意,监护人不可以出卖该房屋。根据2021年实施的《民法典》第二十七条第一款的规定,父母是未成年子女的监护人。第三十五条第一款、第二款规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

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