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楼上地暖漏水责任谁负

2022-10-22 09:32

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2022-10-22回复

专业分析:

无法确定责任的可以凭请机构鉴定起诉解决败诉方承担费用

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

楼房地暖漏水的责任认定,应当根据造成漏水的原因具体认定,若为商品房本身质量瑕疵问题,业主可以根据《中华人民共和国合同法》请求房地产公司承担违约责任,也可基于《中华人民共和国侵权责任法》请求承担侵权责任,但两者只能请求其一,不能同时请求。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

地暖漏水责任承担方式有: 1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。 2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。 房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。 协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。 房屋漏水纠纷起诉流程: 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3、法院将原告的起诉书副本送达被告; 4、被告作出书面答辩; 5、开庭审理; 6、法院做出判决。

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