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交房时房屋面积出现偏差怎么办?

2022-12-11 05:23

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2022-12-11回复

专业分析:

一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定,则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定,或者约定不够明确,且面积误差比在3%以内,则按照合同约定的价格据实结算; 即购房者按照超出的价格不足房款或者开发商按照缩水的面积退款。在这种情况下,买家不能要求退房。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第二十条规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定,则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定,或者约定不够明确,且面积误差比在3%以内,则按照合同约定的价格据实结算,即购房者按照超出的价格不足房款或者开发商按照缩水的面积退款。在这种情况下,买家不能要求退房。

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交房房屋面积出现偏差处理如下:合同中有约定,购房者和开发商在签订购房合同时已经就房屋面积偏差的处理方法作出了具体约定,按合同处理;合同中无约定,购房者和开发商在合同中没有约定处理面积偏差,或约定不够明确,面积误差比在百分之三内,按合同约定价格结算。

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