擅自出售夫妻共有房产怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这样的情况可以起诉处理，但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，就取得了该房屋的所有权。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。根据《司法解释(三)》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
擅自出售夫妻共有房产，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
擅自出售夫妻共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
-
-
夫妻一方擅自出售共有房产的风险夫妻一方擅自出售共有房产后果是：一般情况下，擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。
2021.03.22 115 -
夫妻共同房产擅自出售是否有效呢夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2021.01.19 303
-
擅自出售夫妻共有房产应该如何办
这样的情况可以起诉处理，但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了，善
2022-08-23 15,340 -
夫妻一方擅自出售家庭共有房产怎么办
夫妻一方擅自出售共有财产的后果是：一般情况下，擅自出售不具有法律效力。对方有权追回房子。但是，如果买是法定善意第三人的，买卖合同具有法律效力。对方不得追回房子。
2021-11-03 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房产怎么处理
夫妻个人特有财产如下： 1、一方的婚前财产； 2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归
2022-06-05 15,340 -
擅自出售夫妻共有财产案例
擅自出售夫妻共有财产案例 赵丹阳、吴卿夫妇与杨安庆、李和平夫妇均为某市一家中学的教师，并曾经是该中学西大院教师宿舍的隔壁邻居， 2001年，该中学进行集资建房，杨安庆、李和平夫妇出资64557.3
2021-01-16 15,340
-
01:02
离婚后夫妻共有的房产怎么办首先，夫妻共有的财产，可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产，以及一方购买，但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产，要看具体情况： 首先，根据意思自治原则，分割方法优先由夫妻双方自行协
1,420 2022.04.17 -
01:03
夫妻共有财产怎么认定首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、生产、经营收益、知
1,218 2022.04.17 -
01:00
夫妻共有财产怎么分配夫妻共有财产的分配方式：实物分割；价金分割；作价补偿。实物分割就是对财产根据双方应得份额分割财产；价金分割就是将共有物变卖或者是拍卖，夫妻双方就变卖或者拍卖的价金进行分割；作价补偿就是由夫妻一方取得财物，根据财物的价格给予另一方相应的补偿。
891 2022.05.11
