什么是房产中介合同中的霸王条款？
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在商品房交易过程中,一些条款可能会免除开发商的责任、加重购房者的责任,或者排除购房者主要权利,从而使购房者在与开发商发生纠纷时陷入较为被动的局面。尽管这些条款在制定时可能是遵循了公平公正的原则,但是它们可能违反了消费者权益保护法规。例如,“谢绝自带酒水”的规定实际上就是商家通过格式条款来排除或限制消费者的权利,这无疑是对消费者自主选择商品或服务权利的严重侵犯。类似地,“促销手机,不负责三包”的条款剥夺了消费者享受到“三包”服务的合法权益。 关于保修期限的计算方式,如果是从产品出厂之日开始计算,则有可能违反《部分商品修理更换退货责任规定》。根据该规定,消费者理应享有“三包”服务的权利。此外,商家也不能通过格式条款来实现排除或限制消费者权利的内容。因为这些告示也有可能触犯到消费者权益保护法。 我们建议广大购房者在签署购房合同时,务必认真阅读每一项条款,尤其是那些被称为“霸王条款”的内容。并且在必要的时候寻求专业的法律咨询意见。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
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在商品房交易过程中，涉及免除开发商责任、加重购房者责任以及排除了购房者主要权利等方面的条款往往会使得购房者在发生纠纷时陷入较为被动的局面。这些条款尽管在制定之时可能是遵循了公平公正的原则，但是它们却存在着违反消费者权益保护法规的可能性。例如，“谢绝自带酒水”的规定，实际上就是商家通过格式条款来排除或者限制消费者的权利，这无疑是对消费者自主选择商品或服务权利的严重侵犯。再如，“促销手机，不负责三包”的条款，商家应当依照国家相关规定或者双方约定来履行“三包”义务，然而这样的条款却剥夺了消费者享受到“三包”服务的合法权益。 关于保修期限的计算方式，如果是从产品出厂之日开始计算，那么就有可能违反了《部分商品修理更换退货责任规定》。根据该规定，消费者理应享有“三包”服务的权利。最后，对于那些包含排除或限制消费者权利内容的告示，商家同样不能借助于格式条款来实现。因为这些告示也有可能触犯到消费者权益保护法。 我们建议广大购房者在签署购房合同时，务必认真阅读每一项条款，尤其要关注那些被称为“霸王条款”的内容，并且在必要的时候寻求专业的法律咨询意见。
房屋中介中的霸王条款实际上剥夺了买方的中介选择权。 因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿(解约补偿)。这一霸王条款使中介公司无论居间是否成功，均可取得相应报酬，明显与法律规定相悖，是无效的格式条款。 《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
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什么是“霸王条款”和“霸王合同”？“霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合
2023.04.10 39 -
怎样处理合同中的霸王条款霸王条款的合同签字的，可请求人民法院确认“霸王条款”无效。 根据法律规定，对于违反法律规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
2021.10.10 26 -
霸王条款有哪些霸王条款介绍霸王条款有： 1、提供条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款； 2、提供条款的一方不合理地加重对方责任的条款； 3、提供条款的一方不合理地限制或者排除对方主要权利的条款。
2021.03.05 727
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什么是“霸王条款”和“霸王合同”？
“霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其
2024-08-23 15,340 -
怎样认定合同中的霸王条款
合同遇到霸王条款的，可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、
2023-12-12 15,340 -
霸王条款介绍霸王条款如何界定
1、霸王条款主要表现为减免责任，逃避经营者应尽的义务，或者违反法律规定，任意扩大经营者权限、排除、剥夺消费者的权利。通常都是权利义务不对等，任意加重消费者责任，然后利用模糊条款掌控最终解释权。 2、根
2022-11-22 15,340 -
房产纠纷中的霸王合同有哪些
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说
2021-03-20 15,340
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01:00
合同霸王条款是否合法首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没
2,137 2022.04.17 -
01:12
霸王条款如何认定霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供
4,170 2022.06.22 -
01:33
房产中介承担什么责任房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
3,366 2022.04.17
