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房产中介费诉状怎么写

2022-12-02 14:55

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宁夏在线咨询顾问团

2022-12-02回复

专业分析:

房产中介费诉状是因房产交易过程中,房产中介超额收取中介服务费而引起的诉讼,意在起诉至法院作出合理的调整,在起草诉状过程中,建议注意提供以下几点内容: 第 一、双方有提供中介服务和接受中介服务的合意,如中介服务合同、沟通看房录音、接待看房录像、开发商签到确认单等; 第 二、中介收取中介费的事实,如转账凭证、收据、录音交付过程等; 第 三、约定交易的收费标准,如录音协商约定、书面协议等; 第 四、交易房屋总价,如房屋买卖合同、付款收据、转账凭证、完税证明等。

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1﹑在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。

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1、该根据事实和诉求来实事求是的书写起诉状的案由。 2、诉状应当记明:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。

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