购买售后公房有哪些需要注意的问题
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1、售后服务室是指购买的公有住宅。私产住房是个人或家庭购买的住房。购买售后服务室需要另外支付土地转让金，购买后是私产。售后服务室一般有生育票，交易中要注意对方是否有生育票。2、公房可以买卖，不是部分产权是私产。原住宅主购买公产室有计算公式、工作年数、住宅年龄等。购买已经购买的公。公房购买产权后，如果有问题的话，找住宅管理所修理也不会受理。也就是说，从原住房管理局的管辖变成户主直接管理。3、相应的权利义务转移。购买已经购买的公营住宅，但城市建设用地获利。另外，认定售后服务室的再交易再次上市，还是售后服务室，不能按商社的标准征收房地产管理费。必须按照1996年售后服务住宅的房地产费用标准，统一征收。4、公产房又称公有住房，国有住房。指国家和国有企业．事业单位建设．销售的住宅，在住宅不销售之前，住宅所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分为两类：一类是可销售的公共住宅，另一类是不可销售的公共住宅。上述两种房间都是使用权房间。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
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进行房屋买卖缴费应当注意核实卖方身份，选择可靠中介；到房管局查验卖方的房产证，注意核实房屋是否允许买卖；到房管局查验卖方的房产证；注意关键性承诺应明确体现在合同中；注意付款方式和时间；注意房款和产权的交接；注意物管费用是否有拖欠等。
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585 2023.01.04
