继承房屋过户的步骤
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1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。继承公证需要所有继承人亲自到场，否则无法办理，此时，继承人可以向起诉继承，继承人可以凭法院生效判决书或调解书向不动产登记中心申请过户。2、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书或法院判决书、调解书、明等资料到不动产登记中心申请继承过户登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料后，办案人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的明。
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继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；之后到区或市公证处办理继承权公证。 法定继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证明文件；遗嘱继承权公证则另需提交的资料有：被继承人所立遗嘱，并且已经经过公证。 办理房屋过户登记时，继承人或者受遗赠人作为申请人，应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
1、继承人向县级以上人民政府主管不动产登记的部门申请房屋所有权的转移登记，第十四条第二款第二项规定：继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。 2、向该登记部门提交申请人的身份证材料、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料； 3、不动产登记机构对申请人提交的材料进行书面审核，必要时还可以进行实地审查，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理，决定是否受理，不受理的要说明理由； 4、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，该机构应当依法向申请人核发不动产权属证书。
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(一)需要有效的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割
2022-05-04 15,340
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楼房过户手续步骤楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式
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