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别墅是我的母亲还建的我儿子不幸去世我继父的房屋拆迁我有权分割吗

2022-04-28 09:42

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河北在线咨询顾问团

2022-04-28回复

专业分析:

从法律上讲,该套别墅应属于你亲生父母的夫妻共同财产,你父亲去世后,如无遗嘱,你父亲在其中占有的50%份额应由你和你母亲共同继承(各50%)。所以将来该别墅拆迁分配的补偿或房子也应该都由你和你母亲两个人享有,与你继父和他儿子无关。如为避免纠纷,建议你可以考虑现在和你母亲以及你继父及他儿子(如已成年)签订一份协议,对相关安排作出明确约定,以防止他们将来找你麻烦。 另外,还有一个彻底解决的办法就是先办理继承,要你母亲放弃继承,把该套别墅全部办到你一个人名下,将来拆迁补偿就一点后遗症都没有了。

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广东律参律师事务所

房产证写的是父亲的名字,父亲去世母亲健在,房子是父母亲的共同财产,房产的50%属于母亲。父亲的50%,立有遗嘱的按遗嘱继承;没有遗嘱的按法定继承,奶奶爷爷、母亲和姐妹兄弟。先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证,不用公证的,所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户,需要公证的,先和公证处预约公证时间,所有继承人再一起办理公证,拿公证书去房管部门办理过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果若无遗嘱则按法定继承进行,与继母均属于第一顺位继承人,原则上来说是均分。即遗产除婚前个人财产外,属于夫妻共同财产的另一半是遗产,与继母进行分割。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。

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