上海市继承权公正文书怎么样
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无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证文书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 3、被继承房产的产权证明 4、被继承人的死亡证明 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、 2、 3、4项规定应提交的证明、材料 2、被继承人的遗嘱书 3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
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继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%。证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
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