国家土地出让金是怎么算的，土地出让金怎么算
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一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为：1990年5月19日前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30％收取；1990年5月19日，包括当日、下同，以后取得的，按60％收取。二、已购公有住房，包括集资建房．经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日标定地价的10％收取。已房改房．经济适用房以市场价购买的部分进入市场时，不再支付土地出让金。3、政府统一实施的拆迁安置房转让应补缴的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申请转让手续之日标定地价的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按60％收取。被拆迁户原有土地以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补交出让金标准为：1990年5月19日前取得的，按标定地价的30％收取；1990年5月19日后取得的，按标定地价的50％收取。具体以当地有关部门的规定为准！
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
国有土地出让金的计算方法分为以下具体情形确定：原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；新增建设用地办理出让手续，非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%；合法改变为娱乐用地的，不得低于现时市价减去原用途市价差额的45%。
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土地出让金怎么计算土地出让金计算方法如下：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式
2020.07.23 417 -
土地出让金怎么计算的?1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30%收取；1990年5月19日，含当日，下同，以后取得的,按60%收取。 2、已购公有住房，含集资建房、经济适用房按规定允许转
2020.03.08 141 -
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土地出让金怎么算土地出让金怎么算
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地
2021-03-12 15,340 -
土地出让金怎么算土地出让金
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地
2022-05-11 15,340 -
土地出让金怎么算土地出让金计算
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地
2022-05-21 15,340 -
土地出让金怎么算土地出让金怎么计算
１、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。 ２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地
2022-05-19 15,340
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补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,857 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,663 2022.04.15 -
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国有出让土地政府提前征收怎么补偿因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。 土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家
503 2021.04.25
