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去住房办申请廉租房,房主的家人去签字可以吗

2024-10-03 17:49

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贵州在线咨询顾问团

2024-10-03回复

专业分析:

在租赁房屋签订合同时,虽可由父母亲代为署名签署,但须提供委托人所授予的合法授权委托书作为依据,只有这样,所进行的代签行为方能具有相应的法律约束力和实际意义。 我们应该明确的是,行为人和相对当事人如果采用了虚假的意思表示来达成交易或相关民事法律行为(例如租赁房屋签署合同),那么此类举动在法律上将被认定为无效。对于那些通过虚假的意思表示来掩盖真实意图的民事法律行为,其效能如何还需按照相应的法律规定加以确认和处置。

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刘伟长律师

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一、什么是廉租房? 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。 二、廉租房的申请条件 1、请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 三、不得申请廉租房的限制条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

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