房产名字署名的情形有哪些
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情况一:只署男方或女方一人的名字 有些经济实力的家庭可能会有这样子的情况——买房的所有房款由准夫妻中的一方或一方家庭独自承担,而房产证署一方一人名字。而这还分两种情况,其一是署名为出资方,其二是署名为非出资方。 ①一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《民法典》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人; ②一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。 情况二:署准夫妻双方的名字 毕竟是为了结婚买的房子,房产证写准夫妻双方名字的情况是比较多的。 ①准夫妻终成眷属。房子将视为夫妻的共有财产,即便是父母出资,如果没有借条等相关证据,这出资买房也将被视为赠与夫妻两人,为夫妻双方共有,若以后离异了,父母也无权索回出资款项。当然“有福同享,有债同背”,买房贷款也是夫妻的共同债务。 ②若购房后准夫妻没有进行婚姻登记反而分手了。那么房子依然是为双方共有财产,买房贷款也是双方共有债务。而若涉及父母出资,父母要追讨出资房款则要提供相关证据证明父母出资是以准夫妻双方结婚为前提的,是一种附加条件的赠与。 情况三:署一方及该方父母的名字 这是由一方承担全部房款,那么这就属于婚前财产,基本上没另外一方什么事情。但是如果婚后夫妻双方用婚后的收入还房贷的话,一旦离婚,另一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求对方及其父母返还并平均分割。 情况四:署一方父母的名字 对于出资方的父母或许会考虑到准夫妻一天没有结婚,存在不确定性,因而房产证会署父母名字,而这种情况,房子就是父母的财产,贷款也是父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,而双方最后离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。 情况五:署双方及双方父母的名字 这种情况房子将是准夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
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房产证加名要多少钱,有哪些情形第一种情况，无贷产权证加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：第一、是带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；第三、缴纳相关费用。 第二种情况，有贷款产权证加名字
2022.09.29 124 -
房产证有哪几种署名写法目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果： 一、只写男方或女方的名字， 二、写“准夫妻”二人的名字， 三、写父母的名字， 四、写男方及其父母的名字， 五、写双方父母和“准夫妻”的名字。
2021.01.11 797 -
房产证加名字的方法有哪些房产证加名字的方法： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一； 2、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人
2021.02.28 175
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哪些情形下，房产证有孩子的名字
父母的产权证书有孩子的名字限制：孩子未经父母同意出售房地产，买方以正常价格购买，父母不能要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封；孩子设置财产抵押；孩子离婚，财产分割为夫妻共同财产；孩子死亡，财产分割为
2021-12-29 15,340 -
房产证上加名字有哪些情况
在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。 1、析产登记。析产登记是用于
2022-01-24 15,340 -
结婚买房房产证署名写谁的名字有什么区别？
婚前买房，房本上写谁的名字该房就属于谁，达成有婚前协议的除外。详情事宜，可以致电咨询。
2022-10-07 15,340 -
结婚前房产署名问题有哪些
1、房产只属于署名人。如果是写男方名下，那结婚后就是共同财产。(除非做了婚前财产证明 2、婚前购房合同房产证如果婚前购房合同是一个人的名字，婚后下发房产证，在全额付款买房的情况下，可以加配偶的名字。婚
2021-07-06 15,340
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00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,544 2022.05.11 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,063 2022.04.17 -
01:02
房产证加名字流程在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，
3,381 2022.04.15
