承租人的房屋租赁合同是否受到房东变更的影响
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当房产完成交易或转移之后，其所有权的持有者便会有所变动。 在此过程中，若该房产仍处在租赁状态且租户未产生更换，仅仅只是业主身份发生了改变，那么、对于这一房产产权的变更，并不会对现有的租赁关系构成任何影响，因此无需进行法律维权活动。但若是因房产产权变更而引发了纷争，您仍然有权依据相应法规，向有管辖权的基层人民法院提起诉讼来维护自己的权益。 《民法典》第七百二十五条；【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、将承租的房屋擅自转租他人的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计6个月以上的; 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6、利用承租房屋进行违法活动的; 7、故意损坏承租房屋的; 8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时; 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市; 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
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