村民未建房是否有征地补偿？
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村民未建房宅基地是否有征地补偿，应具体分析： 1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
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对于村民没有建房的宅基地，村民无法得到征地补偿，因为宅基地中的土地的所有权属农村集体经济组织所有，村民仅享有使用权，村民在宅基地上建造房屋，因建造的事实行为取得房屋的所有权。当宅基地拆迁的时候，要对土地和房屋分别进行补偿，其补偿收益分属于集体组织和村民。所以说在没有建房的宅基地涉及拆迁补偿时，村民因没有建造房屋，而无法获得补偿款。
只要是合法确权的宅基地就可以的，有没有建设房屋都是没有关系的，即使有也是分开补贴的，一般宅基地是按照每亩多少进行补贴的，具体标准各地不一样的，补贴依据是土地的产值的。
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4,777 2022.04.18 -
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