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一年合同丢失怎么办?

2022-06-29 08:26

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青海在线咨询顾问团

2022-06-29回复

专业分析:

购房者要妥善保管好自己的房产合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、在房产合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在房产合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、在房产合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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一方当事人签订的合同丢失的,可以协商签订。协商不成的,可以起诉,并将有关证据提交法院处理。如果双方都承认合同的存在并按合同履行,合同即告无效。对方当事人不履行合同的,应当寻找其他证据证明合同的存在和合同内容。

张神兵律师

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