房屋使用权转让合法吗?
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房屋使用权转让是否合法需要根据房屋的具体情况来判断。具体情况如下:如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房,那么房屋使用权的转让是合法的;如果房屋是列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,那么进行房屋使用权转让就是不合法的。
原则上只要不存在不得转让的特殊事由,转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由,那么租赁合同无效,使用权也不发生转让。所以房屋使用权转让是否合法关键在于判断其原因行为的效力。
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2022-06-06 15,340 -
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2021-07-23 15,340 -
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