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买卖合同在多久内失效

2023-05-19 16:51

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天津在线咨询顾问团

2023-05-19回复

专业分析:

买卖合同不存在有效期的问题,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即一直是有效的。 合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同会被认定为无效,例如商品房预售合同出卖人未取得商品房预售许可证,房屋买卖合同会被认定为无效。 买卖合同存在履行期限,履行期限是指房屋交付、产权变更登记、付清房款的期限,一般房屋买卖合同中都会约定具体日期,也有的合同会约定为“贷款办理完成后一个月内办理过户”、“房屋竣工验收合格后交付房屋”,这样的约定都不能很好的保护购房者的权益,建议最好要约定具体日期。如果合同的任何一方未能按合同约定时间履行义务,建议要及时和另一方协商变更合同履行日期,否则就会构成违约,需要承担违约责任

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律并没有明确规定买卖合同签订多久失效。如果合同中有约定,按约定。一般只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益等无效情形,是双方当事人的真实意思表示,永久有效。合同自双方签字盖章时成立,成立之日起生效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖合同如果当事人附终止期限的,期限届满时失去法律效力。当事人对合同生效期限没有约定的,买卖合同履行完毕或者当事人依法解除合同的,该合同失去法律效力,权利义务关系终止。

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