银行拍卖房产是否违法？
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房屋抵押给银行并在法院裁定后采取强制拍卖措施是具备法律效力的。然而，针对具体的状况，可能会采取不同的操作方法。具体详情如下： 1. 鉴于房屋已按照约定抵押给了银行用于借贷，一旦借款人无法如期偿还贷款债务，那么这一抵押物将面临被依法拍卖的命运，以获取回收资金用以抵扣银行贷款。 2. 法院将委派具有相关资质的拍卖行对抵押房产进行公开拍卖。 3. 在正式拍卖之前，法院会先行委托具备相应资质的资产评估机构对抵押房产的市场价值进行评估，并以此为基础确定起拍价格（此项评估费用通常由申请执行人预先支付）。 4. 有意竞买者需事先办理参加拍卖会的资格证明，通常需要缴纳一定比例的保证金。 5. 在拍卖成功之后，竞得人不得撤回拍卖，并且需要支付一定比例的拍卖佣金，一般为总成交额的百分之五。成功竞得者应凭成交确认书办理产权转移手续。 6. 若首次拍卖未能成功，则会进行降价处理（一般为原价的百分之十），并再次进行公开拍卖。 7. 此外，当事人也可自行参与竞拍过程。 《民法典》第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《民法典》第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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司法拍卖的房产可以过户。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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银行能否拍卖查封的按揭房银行能向申请法院拍卖查封的按揭房。在执行程序开始后，法院拍卖按揭房时应当通知银行，银行作为对按揭房有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
2023.12.05 138 -
银行抵押的房产拍卖过户抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结
2024.06.30 15
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房子被银行拍卖是拍卖还是拍卖
是的，李军律师的理解是正确的。我是属于被执行的一方。 当时的和解协议是在执行法官的主持下签署的，但法院没有盖章。只有我们双方的签字。 执行法官的意思是那只是我们的双方协议，他们只管按原来的判决书执行。
2022-05-09 15,340 -
法拍房拍卖后换锁是否违法？
在司法拍卖房产成功过户后,您具有完全更换锁门的权利。自过户手续办妥之日起,该物业即归属于您所有,您具有相应的使用权,因此您可以根据个人需求自行决定是否更换门锁。 房屋所有权的转移通常在房屋变更登记之
2024-11-19 15,340 -
银行可拍卖抵押房产吗，银行拍卖抵押房产有什么依据
会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.(7).另外.拍卖不成流拍后.拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付),所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖抵押给银行
2022-10-28 15,340 -
宜兴丁山法院银行拍卖房产
1、到房管局查封的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定
2022-10-16 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,160 2021.03.24 -
00:52
房产拍卖公告时间是多久房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题，根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知，人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限，因所拍财产的不同而不同：如果所拍卖的财产是动产的，人民
2,588 2022.05.13 -
01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内
2,817 2021.04.25
