自行建筑房屋出售所需满足的条件
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以下条件必须满足：1. 购房者必须是该村民集体成员。2. 卖房人必须完全拥有其所有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3. 购房者需要符合申请宅基地的条件。4. 房屋买卖需经村民委员会同意。 根据《土地管理法》第62条第1款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地较少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府应在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）第五章房地产权属登记管理第六十二条规定，房地产抵押时，应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。而当购房者取得土地使用权和房屋所有权时，则需依照相关规定办理过户登记。
《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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自建房屋出售需要具备的条件： （一）出卖人和买受人是同一村的村民； （二）买受人符合宅基地使用标准； （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准； （四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。
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