唯一住房是否可以申请强制执行
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
唯一住房能强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。但根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中 第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
唯一一套住房法院能强制执行拍卖，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
对被执行人唯一住房不能申请强制执行。许多情况下，债权人往往处于无法及时收回债权状态，而一些老赖显然有财产，但不能执行。现在，老赖们再也不能用一套房作为挡箭牌。最高法院新规定有望打破一些老赖的幻想，有效解决执行困难，增加债权人胜算。
-
唯一住房可以强制执行吗唯一住房，可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行
2020.05.02 327 -
唯一住房可以强制执行么最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》后，“唯一住房”不再是“老赖”逃避执行的理由。依据其二十条规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租
2020.11.06 203 -
唯一住房可以强制执行吗？唯一住房也会可以查封，但是拍卖、变卖等强制执行措施，要给予一定的宽限期。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对于被执行人及其抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖
2020.05.10 224
-
申请唯一住房可以强制执行吗
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”、第七条“对于超过被执行人及其所
2022-04-05 15,340 -
唯一住房是否可以强制执行
唯一住房也会可以查封，但是拍卖、变卖等强制执行措施，要给予一定的宽限期。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对于被
2022-06-09 15,340 -
唯一住房是否是可以强制执行
1、唯一住房是能够被强制执行的。依照我国相关法律的规定，只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋，无论是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封，并可以根据实际情况进行有效的处理，比如抵押权人可以申请
2022-06-25 15,340 -
唯一住房可否强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家
2022-03-22 15,340
-
01:49
申请强制执行材料申请强制执行材料有：1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件；2、证明申请人主体资格的材料一份，受
8,417 2022.05.11 -
00:51
申请强制执行需要请律师吗?申请强制执行是否需要请律师，由申请人自行决定。申请强制执行请律师的作用：帮助当事人选择执行法院并在法律规定的期限内申请强制执行，情况紧急时要帮助当事人在执行立案前，申请财产保全；发现被执行人的财产已被其它法院查封时，向执行法院提出申请，要求
3,608 2022.04.17 -
01:08
申请强制执行的流程和执行时间申请强制执行的流程和执行时间如下： 一、申请强制执行的流程如下： 1、本人或律师查询和了解财产线索； 2、起草《强制执行申请书》，提交至一审人民法院，或同级的被执行人财产所在地法院； 3、人民法院七日内决定是否立案，需要补充材料的，一次性书
32,012 2022.04.17
