房屋买卖的备案登记是否影响过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖的备案登记不影响过户。开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
未办理过户登记不影响房屋买卖合同效力，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。未办理过户登记导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。
-
房屋买卖登记备案流程1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权
2020.06.29 604 -
未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，
2021.01.19 173 -
未过户是否影响房屋买卖合同的效力一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不
2021.01.15 96
-
房产买卖的备案登记是否影响过户?
房屋买卖登记不影响过户。开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记。房屋买卖的生效不以登记为前提，是否在房管部门登记不影响合同的法律效力。
2021-11-05 15,340 -
登记备案对房屋租赁是否有影响？
签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理
2022-08-14 15,340 -
房屋买卖备案登记后能不能过户
不影响家庭。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商社预售人员应按国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法
2021-10-25 15,340 -
买卖合同未过户是否影响房屋的价格
买卖房屋未转让不影响买卖合同的效力，合同仍然有效。房屋未转让的所有权不转让，但不影响买卖合同的效力。 《民法典》规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有
2021-11-22 15,340
-
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,046 2022.05.11 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
837 2022.06.22 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,712 2022.04.15
