房屋过户和办理房产证需要哪些步骤？
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房产过户及房产证办理： 1. 在进行二手房房产证过户之前，购房双方需在合法条件下签订购房合同，并在购房合同备案后开始进行房产过户手续。 2. 双方需携带身份证件及复印件，以及关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料，前往房产交易办理房产证过户手续。 3. 进行房产交易登记后，将进行网签。网签方便管理查询，同时节省了等待时间。房产交易双方也省去了许多麻烦。 4. 到税务局缴纳税费时，双方需支付相关费用。出售房屋的一方，如果符合政策，则基本没有其他费用。若需要缴纳其他费用，费用相对较低。 5. 手续办理完毕后，等待领证时刻。一旦领证时间一到，购房方即可持相关证件领取房产证。 温馨提示：以上回答仅供参考，若遇到法律问题，建议直接咨询律师，以获得更准确的法律建议。
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房产证办理流程过户只需要带着相关证明材料，到不动产登记处办理转移登记即可。 根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
1．准备好相关过户的申请资料； 2．原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请； 3．村委会审核后再向国土资源所申请； 4．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日； 5．由所报国土资源局进行办理。
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