农村房产购买协议书
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没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，因为房屋赠与协议公证的最根本问题在于房屋所有权问题。没有房产证，就无法明确房屋所有权，更不用说办理房屋赠与协议公证了。 房产赠与是指一方自愿将其私有房产无偿给予另一方所拥有的行为，通常发生在亲属或朋友之间。这种行为属于房地产交易的一种形式，但在办理房产赠与行为时，当事人必须按照房产赠与的特殊要求和程序办理正式手续。 根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才具有法律效力。 办理房产赠与过户手续的具体步骤包括：首先，赠与人和受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书；其次，房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，并在办理产权变更登记手续后领取契证；最后，房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理产权登记为准。 房产赠与的流程包括：一、亲属间的赠与房产过户流程；二、遗嘱继承的赠与房产过户流程。在办理赠予房产过户时，赠与人和受赠人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书办理产权过户手续。赠予的费用包括契税、印花税和公证费。事实上，赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，办理房产过户手续更为划算。
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购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。千变万化，万变不离其宗，是宅基地最终还得回到县政府审批上面来，离了批准宅基地就得不到房屋，别美其名曰购房协议了，纯属变相买卖宅基地，这是违法行为
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协议农村房产分割一、合同生效的实质要件： (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。 (4)合同的内容必须确定或可能。 二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效。
2021.01.28 200 -
新农村改造小产权房屋买卖协议出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市＿＿＿＿区＿＿＿＿的房屋（建筑面积＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿仟＿
2024.05.19 13 -
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农村房屋，买房书面协议齐全
如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房
2023-07-20 15,340 -
买农村房子只有房产证没有协议书可以买吗？
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如
2022-09-12 15,340 -
农村的房买卖，签的购房协议有用吗
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用
2022-10-20 15,340 -
农村房屋协议买卖
农村房屋买卖对买方身份的要求严格，由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员，除法律规定的几种特殊情况外，农村房屋买卖协议转让给非本集体成员，协议将被认定为无效。农
2023-06-26 15,340
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01:08
农村房屋买卖协议如何写房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款
771 2022.05.27 -
01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17 -
01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,501 2022.04.15
